مناطق پرمعامله مسکن تهران در ۱۴۰۴ | بررسی آمار و پیش‌بینی بازار

منطقه ۵ تهران

منطقه ۵ تهران طی سال‌های اخیر، همواره به‌عنوان یکی از پرتراکم‌ترین و پرمعامله‌ترین مناطق مسکونی شناخته شده است. این منطقه که شامل محله‌هایی مانند پونک، جنت‌آباد، باغ‌فیض، آپادانا و شهران است، به دلایل مختلفی از جمله تنوع بالای واحدهای مسکونی، وجود پروژه‌های انبوه‌سازی، آپارتمان‌های شخصی‌ساز، بزرگراه‌های متعدد، مراکز تجاری و خدماتی، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه‌گذاران قرار داشته است. این عوامل باعث شده‌اند که منطقه ۵ نه‌تنها برای سکونت، بلکه برای سرمایه‌گذاری نیز به گزینه‌ای بسیار مناسب تبدیل شود.

آمار: بر اساس داده‌های تیرماه ۱۴۰۳ منتشرشده در رسانه‌هایی مانند تجارت‌نیوز، منطقه ۵ با اختلاف قابل‌توجه، بیشترین تعداد مبایعه‌نامه ثبت‌شده در بین مناطق پرمعامله مسکن تهران را داشته است.

منطقه ۱۰ تهران

منطقه ۱۰ که از مناطق مرکزی و متراکم تهران محسوب می‌شود، در سال گذشته با رشد معاملات چشمگیری همراه بود. قیمت مناسب‌تر واحدهای مسکونی در این منطقه نسبت به مناطق شمالی، در کنار دسترسی مطلوب به حمل‌ونقل عمومی و بازارهای شهری، از جمله دلایلی است که خریداران خانه اولی و سرمایه‌گذاران خرد را به این منطقه جذب کرده است. توسعه زیرساخت‌های حمل‌ونقل، به‌ویژه خطوط مترو و اتوبوس، نقش مهمی در افزایش جذابیت این منطقه داشته‌اند.

آمار: در مرداد ۱۴۰۳، منطقه ۱۰ با ثبت حدود ۹.۷٪ از کل معاملات تهران، جایگاه دوم را در بین مناطق پرمعامله مسکن تهران به خود اختصاص داد.